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222444聚宝盆心水论坛 全国政协委员李晓林:三四线城市库存难去 降首付可增加购买

作者 admin 浏览 053 发布时间 2018/3/20 11:47:31

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新华网3月4日北京电(刘觅觅)去库存成为代表委员热议的话题。

全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林接受专访时建议,去库存可以考虑再降低首付款,比如对于刚性需求购房人降至一成。

他坦言,这可能会对银行产生风险,但在去库存压力下,也可考虑首付款低于两成。

全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林三四线城市去库存有难度可降低刚需首付“现在有数据显示,全国待售商品房面积是7亿平方米,也有的显示加上在建、竣工等项目是30多亿平方米。

”李晓林表示,去库存主要集中在三、四线城市,这些城市去库存仍然存在一些难度。“根据这种情况,我建议可以考虑把三四线城市刚需购房人的首付款再降低一些,可以考虑低至一成,会增加购买,加快去库存。

”李晓林建议,“这样一来,银行将面临一些风险,需要进行一些衡量。也可以考虑将首付款降至低于两成。

”房地产市场分化需求拉动至二手房火热在李晓林看来,当前房地产市场已呈现分化。

一边是三、四线城市去库存有难度;与之并存的则是一线城市房价上涨。

李晓林认为,一线城市房价上涨和近期二手房火热有多重因素。

首先,宽松的货币政策推动,营业税、契税、降低首付款等调控政策的刺激;其次,北京、上海、深圳等一线城市土地资源稀缺,北京五环内、上海外环以内和深圳核心区基本已没有土地供应,所以地价相对较高。

“刚需、改善需求和投资需求都聚集在一线城市市场。

有数据显示,北京每年外来人口接近60万,这是刚需;再加上北京市场上本身存在的改善性需求,还有投资性需求。

这些因素造成新房市场和近期二手房市场房价上涨。

”李晓林表示。

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